Qué IVA lleva la aerotermia
La instalación de aerotermia en una vivienda tributa al 21 % de IVA, o al 10 % si cumple las condiciones de una obra de renovación o reparación. Te explicamos qué debes comprobar antes de aceptar el presupuesto.
Tipo de impuesto
Qué IVA lleva la aerotermia en una vivienda
En una vivienda, la instalación de aerotermia tributa al 21 % de IVA, el tipo general, según la Agencia Tributaria. Por eso, si estás comprobando qué IVA lleva la aerotermia, el 10 % solo se aplica cuando la obra encaja en las condiciones previstas para la renovación o reparación de una vivienda.
Condiciones del diez
Cuándo puede aplicarse el 10 % de IVA
La Agencia Tributaria permite el 10 % cuando se cumplen estas condiciones:
- La obra la encarga una persona física que usa la vivienda para sí.
- La vivienda terminó de construirse o se rehabilitó al menos dos años antes de las obras.
- Los materiales que aporta quien hace la obra no superan el 40 % de la base imponible.
Si una de estas condiciones no se cumple, la instalación tributa al 21 %. Conviene revisar cada presupuesto con la persona que factura la obra, porque el tipo depende de cómo se configura y se documenta el trabajo.
Cambio pendiente
Qué cambio prevé el Real Decreto-ley 29/2026
El Real Decreto-ley 29/2026, publicado en el BOE el 7 de octubre de 2026, prevé ampliar el 10 %, con efectos desde el 1 de diciembre de 2026, a las viviendas alquiladas como vivienda habitual y a las comunidades de propietarios, siempre que la obra se pague con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta. Está pendiente de convalidación por el Congreso: si no lo convalida, queda derogado y siguen valiendo solo las condiciones de arriba.
Materiales de la obra
Por qué la bomba de calor cuenta en el límite del 40 %
La bomba de calor es material de la obra. Si la aporta quien realiza la instalación, su importe cuenta para comprobar que los materiales no superan el 40 % de la base imponible. Quien factura debe revisar ese límite en cada obra, junto con el resto de condiciones del IVA reducido.
Impuestos territoriales
Qué impuesto se paga en Canarias, Ceuta y Melilla
En Canarias no se paga IVA, sino IGIC. En Ceuta y Melilla se aplica IPSI en lugar del IVA. El tipo concreto de una instalación de aerotermia debe confirmarlo la administración tributaria de cada territorio, porque esta página no fija una cifra para esos impuestos.
Otros importes
Qué más puede cambiar el importe final
El IVA es solo una parte del importe de una instalación. Para conocer el coste general de una aerotermia puedes consultar el precio de la aerotermia. También puedes revisar la deducción en el IRPF y las ayudas a la aerotermia, que pueden reducir el importe final si cumples sus requisitos.
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Lo que más nos preguntan
¿Podéis aplicarme el 10 % de IVA si alquilo la vivienda?
Con las condiciones vigentes, no: el 10 % exige que la persona que encarga la obra use la vivienda para sí. El Real Decreto-ley 29/2026 prevé extenderlo, con efectos desde el 1 de diciembre de 2026, a las viviendas alquiladas como vivienda habitual y a las comunidades de propietarios, pero está pendiente de convalidación por el Congreso. Antes de aceptar el presupuesto, comprueba en la Agencia Tributaria qué condiciones están en vigor en la fecha de la obra.
¿Cómo debo pagaros la obra para que me apliquéis el 10 %?
Con las condiciones vigentes, la forma de pago no decide el tipo de IVA. El Real Decreto-ley 29/2026, pendiente de convalidación, prevé que desde el 1 de diciembre de 2026 el 10 % exija pagar con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta. Pagar por uno de esos medios y conservar el justificante sirve en los dos casos; revisa también que tu vivienda, la obra y el porcentaje de materiales cumplan las demás condiciones.
¿Qué impuesto me cobráis si la instalación está en Canarias, Ceuta o Melilla?
En Canarias se aplica IGIC en lugar del IVA; en Ceuta y Melilla, IPSI. El tipo concreto de la instalación debe confirmarlo la administración tributaria de cada territorio. Antes de cerrar el presupuesto, indícanos dónde está la vivienda para revisar qué impuesto territorial corresponde a tu obra.
Siguiente paso
Revisa tu presupuesto de aerotermia
Si ya tienes un presupuesto y no sabes qué tipo de IVA corresponde a tu obra, escríbenos por WhatsApp o llámanos para comentar tu caso.